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 長期優良住宅ってどんな家? | 長期優良住宅のメリット | 長期優良住宅を建てました


【長期優良住宅ってどんな家?】

より豊かでやさしい暮らしへ
 長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための様々な措置が講じられた優良な住宅のことをいいます。
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」(平成20年法律第87号)は、
住宅を長期にわたり使用することにより、住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するとともに、建替えに係る費用の削減によって国民の住宅に対する負担を軽減し、より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的としています。

長期優良住宅のメリット

長期優良住宅として認定を受けると、税制や住宅ローン金利の引下げなどでメリットがあります。

1.税制
・所得税(住宅ローン減税)又は所得税(投資減税)
・登録免許税、不動産取得税、固定資産税の軽減

2.住宅ローン金利の引下げ
・【フラット35】S(優良住宅取得支援制度)
・【フラット50】

詳細は以下のホームページをご覧ください。
国交省:長期優良住宅に対する税の特例(PDF形式)>>

金利が変わらない住宅ローン【フラット35】>>


長期優良住宅の認定基準(一戸建て住宅)
劣化対策 数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。
維持管理・更新の容易性 内装・設備について、維持管理を容易に行うために必要な措置が講じられていること。
耐震性 地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。
省エネルギー性 必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。
維持保全計画 建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。
居住環境 良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持管理及び向上に配慮されたものであること。
住戸面積 良好な居住水準確保のための必要な規模を有すること。

長期優良住宅に関する詳細は、以下のホームページをご覧ください。
・国交省:長期優良住宅法関連情報>>

・えひめの土木 愛媛県長期優良住宅コーナー(愛媛県土木部)>>


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